加密貨幣 Crytocurrency 錢包介紹

Jack Chan加密貨幣Leave a Comment

2017 年加密貨幣再度大熱,很多加密貨幣價格都漲了十至數十倍。 Bitcoin, Ether 等大放異彩, 吸引到很多新手躍躍欲試。 如果要投資加密貨幣, 有兩件事是要做的。 一是你要找到一個交易所。 你可以找網上的交易所, 如 bitstamp 。 不同交易所有不同他專長的加密貨幣, 成交量也有所不同。 你可以先看看 http://coinmarketcap.com , 點進去不同貨幣, 裡面會列出不同交易所的成交量。 … Read More

拯救你的時間, 從偷走時間的壞習慣開始

Jack Chan人生哲學Leave a Comment

有沒有這樣的一種感覺。朋友問你最近怎樣,做了些什麼?總是答不出來。又不是閑,很忙,但卻說不出時間去了那裡。每天的時間不知不覺就不見了, 是什麼原因呢? 是的, 人一天可用的時間已經不多。 但在這個時代, 我認為其中一個很大的時間消耗點, 就在社交網絡。 現在每人手上都有一台手機, 坐公交時, 工作無聊時, 甚至可能坐個升降機的一兩分鐘都忍不住刷一下微博, facebook。 而如果我們退後冷靜一下看, 這些社交網終的資訊, 其實也沒甚意義的。 但每天大量的時間就浪費在這些地方, 終於有一天, 我把 facebook app … Read More

你還未富有,因為你有一份高薪厚職

Jack Chan個人理財Leave a Comment

我們一起看看這個香港 2016 年的調查,資料來自香港政府統計處的個人收入中位數。 香港可算是中國最高收入的城巿之一。在這個地方,即便是你是最高的 6.8%, 即月入六萬,其實算起上來,也不可以算是一個富翁。我們做一條簡單的算術。月入 6 萬,即便不用任何開銷,一年就是 72 萬, 十年就是 720 萬。 這個數字在香港,或在北上廣深四大城巿,也不可以說是富有。我們看一下香港現在的房價,在巿區 840 萬只能買一個小單位, 以現時平均大概二萬元尺價來算,面積大概是 420 平方尺。 這就算在歷史上任何朝代的標準看來, … Read More

別管別人的眼光

Jack Chan人生哲學Leave a Comment

人就這麼活一次,沒有必要管別人的眼光。 如果我們能時光倒流,看看我們祖先,在那個時候,能否得到族群的認同是決定你是否能夠生存。那時的人,是有必要得到族群的認同的。因為古時物質貧乏,生存也需合作。人類需要團結合作才能應付大自然的挑戰及應付部落內外的紛爭。 在現代的社會,特別是工業革命及科技革命之後,人類的生活得到幾何級的大飛躍。物質資源變得垂手可得,公平的法治制度及社會的福利政策,都保證了只要你願意,獨自個體生活都完全不是問題。在現今的社會,反而你越有創意,越與眾不同,所得的成就或許也越大。 所以用一個未進化的思維去看一個已進化的社會,是不合時宜的。 Steve Jobs 說過,如果你發覺自己的想法和大眾一樣,那你就要開始反思檢討一下。這都是叫我們不要在意別人的眼光。 人就這麼活一輩子。我們只要對自己負責。認真想好適合自己的路,就堅持不懈地走下去吧。你想學繪畫,攝影,音樂,舞蹈,就去做吧。別管別人的評價,活出自己的人生。

數據主宰定價

Jack Chan商業經濟Leave a Comment

為你的產品定價是一門不簡單的學問。你的生意能做大不,要看你的營利,營利多少,要看成交量及利潤。 好的定價不是簡單把你的成本加上一個隨意的百分比就好了。你問問你身邊做生意的朋友就知道。 價錢定得太高,消費者不會在你這邊買。價錢定得太低, 你的利潤就少。 和消費者消費前會貨比三家的原理一樣,但最 optimised 的定價就更複習了。 消費者格價,只需要找到同類產品最便宜的賣家。但商家在定價時,也要知道競爭的定價。定價要有競爭力之餘,也要同時保持利潤最大化。 舉個例子,你在賣紅酒, 一瓶紅酒連成本及你的營運開銷等,最低要賣一百元一瓶,就叫這個做 fair price 吧。 Fair price 以上的是你的盈利。假設巿場上你的競爭對手在賣120,130 等的價錢,這時如你沒有做格價,而定價是 150,那你的價錢是相當沒競爭力的。結果是你的生意沒有什麼成交,顧客都不願意光顧。 但反過來說, 如你定 … Read More

內地公寓與住宅的區別

Jack Chan物業投資Leave a Comment

在內地購入的物業,有多種不同的類型。有商舖, 寫子樓, 公寓,住宅等。其中公寓及住宅比較容易混淆起來。 其實公寓和住宅都可以作住的用途, 絕對合法。但公寓的功能會多一點, 可以商住兩用。 我認為兩者主要的分別是在設計格局上。公寓的話一般附近會有辦公配套, 如會議室,商用大堂等。 因為是公寓,大堂亦有點像辦公樓的感覺,會一層多戶。住宅的話,就會有休憩空間,搞一點綠化的。附近也會配置購物商場及學校等。 另外一點是在日常的開支, 公寓因為本身是作商業用, 所以可以想像得到, 它的水電費及日常開支都是以商業的標準去算。 就是說會比住宅貴一點。 在土地使用年期方面, 公寓般都是四十年, 而住宅卻一般都是七十年。 那過了年期以後怎麼辦? 不用擔心。 早前總理已經明言, … Read More

惠州2017冬樓巿分析 – 深圳 14 號線的展望

Jack Chan物業投資Leave a Comment

惠州在深圳東部,在地鐵十四號線的規劃中可以看出,國家的發展策略看似是把深惠同城化。由於樓價相對地大落後,所以對不少深圳工作的人住在惠州也算是一個好選擇。 我在百度地圖做了一個簡單的估算,從深圳中心去福田口岸出發,如果開車到惠陽,預計時間應該是1小時40分鐘。不算近。 但如看以下的地鐵線路圖 (末建成),估算從出發到惠州南站,大概是二十個站,時間應該為大概一小時。其實也不算太壞。 我們再看看現在深圳地鐵的平均速度,大概時速是 38 公里,和香港的 33 公里是差不多。但可以看到如站數少,距離長的線,如 11 號線,時速是可以去到 56 公里。維基百科現在說,”深圳地铁14号线,总体规划自福田会展中心至惠州南站及新桥站。深圳一期建设段为沙田到岗厦北,主线线路总长约50.4km,设站15座。惠州段约11.1公里,设站4座,平均站间距3.3km;全线设车辆段1座,停车场3座;全线设主变电所4座;控制中心设置在深云车辆段NOCC。将于2017年12月28日正式开工,计划2022年12月31日竣工。”。這樣看來,估計時間也是大概一小時左右,可由惠州南直達福田會展中心。 線路名稱 長度(千米) 车站数 行驶时间(分钟) 平均時速 平均每站時間 ( … Read More

關於數學 – 我給學生們的建議

Jack Chan數學科學Leave a Comment

不少人都對數學沒有好感。 這當然也包括我現在的幾位學生。 一般都有這樣的一個想法, 就是覺得數學在日常生活中都沒有多大的作用。 即使將來在社會工作, 也很難發現到其用處。 通常這個時候,我就會分析說,先不要談將來數學的用處。 就算是為了應付考試, 數學都算是能最客觀地拿分的科目。 數學在答題時極之準確, 不存在模糊的評分準則。 比方說中四五的數學,要你證明一條算式。 證明到你就有分, 證明不到就沒有分了。 這和中英語文的作文不同, 你可以很肯定自己會合格, 但拿高分就要看當天考試的發揮, 評分準則也很主觀。 數學在實際生活上也很有用的。 例如在商業社會上, … Read More