粤港澳大湾区各大城市最新楼巿政策

Jack Chan楼盘推介Leave a Comment

粤港澳大湾区各大城市新政一览

香港:

● 香港永久居民第二套房交易印花税为15%不限购,不限贷。

● 非香港永久居民每套房交易印花税为30%不限购,不限贷。

广州:

● 本地户籍单身限购一套,家庭限购两套

● 非本地户籍连续5年社保,在市区限购一套

● 非本地户籍在从化、增城限购一套

● 居民家庭新购住房,满2年才能转让或离婚析产

● 个人禁买公寓等商服产品

● 二套房还清贷款,首付最低五成,未还清,首付七成

深圳:

● 本地户籍单身限购一套,家庭限购两套

● 非本地户籍连续5年社保,限购一套

● 名下无房房贷,首套房首付三成

● 无房有贷款记录,首付不低于五成

● 有1套住房的,首付不低于七成… 继续阅读

深圳买二手房的各项杂费

Jack Chan物业投资Leave a Comment

在深圳买二手房手续颇为复杂,也会涉及不同的开支。我以总价二百万的住宅为例,详列一下各种可能的开支。

费用种类 费用 备注 总价二百万住宅为例
应交税费 契税 1%(视乎物业种类,或更高) 20000
印花税
登记费 个人 50, 单位 80 80
交易费
营业税
土地增埴税 普通住房免收
个人所得税 合同价 1% (视乎物业种类,或更高) 20000
单位所得税
买卖合同公证费 合同价 0.3% 6000
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刚毕业的程序员如何有效避免脱发?

Jack ChanQuora 知乎 解答Leave a Comment

这是一个搞笑的问题吧。搞笑的问题也可以认真答。我试试看。

很明显,脱发跟是否程序员没有关系。根据研究,脱发有很多不同的原因,主要是因为基因及荷尔蒙。科学家普遍认为中国人比西方人更少出现脱发现象。

脱发的原因是因为人体里有 Testosterone (睾酮素), 所以男性更容易有脱发现象。多余的 Testosterone 会被转化为 dihydrotestosterone, 这就是导致脱发的荷尔蒙。现在有些药物是可以抑制这种荷尔蒙,从而减少脱发现象。

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香港是不是文化输出最多的中国城市?

Jack ChanQuora 知乎 解答Leave a Comment

我是一个香港土生土长的人。香港是不是文化输出最多的中国城巿,这个问题我认为在十年前还是对的。其实一个城巿的文化产出量和该城巿的经济有直接的关系。城巿的经济越好,人民对文化的需求越大。衣食无忧了以后才会对精神满足方面有所需求。

早年香港作为中国比较早对外开放的城巿,经济较为发达。同时亦因为对外开放,和外国文化有充份交流,有很出色的文化产业。但近年,中国经济起飞,文化产业旺盛。现在再说香港是不是文化输出最多的中国城巿,已很难说得准。

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为什么香港特首接受采访不用普通话?

Jack ChanQuora 知乎 解答Leave a Comment

据估计,香港有大概95% 以上的人都是说广东话的,而且粤语在香港也是官方用语,所以特首是没有必要在采访时用普通话。

但特首依据惯例,一般都会使用记者相同的语言回答。如记者是使用普通话的话,他/她也会用普通话回答。

事实上,包括立法会的辩论,大法官判案等,也大多是使用广东话的。

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