粵港澳大灣區各大城市最新樓巿政策

Jack Chan樓盤推介Leave a Comment

粵港澳大灣區各大城市新政一覽

香港:

● 香港永久居民第二套房交易印花稅為15%不限購,不限貸。

● 非香港永久居民每套房交易印花稅為30%不限購,不限貸。

廣州:

● 本地戶籍單身限購一套,家庭限購兩套

● 非本地戶籍連續5年社保,在市區限購一套

● 非本地戶籍在從化、增城限購一套

● 居民家庭新購住房,滿2年才能轉讓或離婚析產

● 個人禁買公寓等商服產品

● 二套房還清貸款,首付最低五成,未還清,首付七成

深圳:

● 本地戶籍單身限購一套,家庭限購兩套

● 非本地戶籍連續5年社保,限購一套

● 名下無房房貸,首套房首付三成

● 無房有貸款記錄,首付不低於五成

● 有1套住房的,首付不低於七成… 繼續閱讀

深圳買二手房的各項雜費

Jack Chan物業投資Leave a Comment

在深圳買二手房手續頗為複雜,也會涉及不同的開支。我以總價二百萬的住宅為例,詳列一下各種可能的開支。

費用種類 費用 備註 總價二百萬住宅為例
應交稅費 契稅 1%(視乎物業種類,或更高) 20000
印花稅
登記費 個人 50, 單位 80 80
交易費
營業稅
土地增埴稅 普通住房免收
個人所得稅 合同價 1% (視乎物業種類,或更高) 20000
單位所得稅
買賣合同公證費 合同價 0.3% 6000
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刚毕业的程序员如何有效避免脱发?

Jack ChanQuora 知乎 解答Leave a Comment

這是一個搞笑的問題吧。搞笑的問題也可以認真答。我試試看。

很明顯,脫髮跟是否程序員沒有關係。根據研究,脫髮有很多不同的原因,主要是因為基因及荷爾蒙。科學家普遍認為中國人比西方人更少出現脫髮現象。

脫髮的原因是因為人體裡有 Testosterone (睾酮素), 所以男性更容易有脫髮現象。多餘的 Testosterone 會被轉化為 dihydrotestosterone, 這就是導致脫髮的荷爾蒙。現在有些藥物是可以抑制這種荷爾蒙,從而減少脫髮現象。

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香港是不是文化输出最多的中国城市?

Jack ChanQuora 知乎 解答Leave a Comment

我是一個香港土生土長的人。香港是不是文化輸出最多的中國城巿,這個問題我認為在十年前還是對的。其實一個城巿的文化產出量和該城巿的經濟有直接的關係。城巿的經濟越好,人民對文化的需求越大。衣食無憂了以後才會對精神滿足方面有所需求。

早年香港作為中國比較早對外開放的城巿,經濟較為發達。同時亦因為對外開放,和外國文化有充份交流,有很出色的文化產業。但近年,中國經濟起飛,文化產業旺盛。現在再說香港是不是文化輸出最多的中國城巿,已很難說得準。

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为什么香港特首接受采访不用普通话?

Jack ChanQuora 知乎 解答Leave a Comment

據估計,香港有大概95% 以上的人都是說廣東話的,而且粵語在香港也是官方用語,所以特首是沒有必要在采訪時用普通話。

但特首依據慣例,一般都會使用記者相同的語言回答。如記者是使用普通話的話,他/她也會用普通話回答。

事實上,包括立法會的辯論,大法官判案等,也大多是使用廣東話的。

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